Villa à vendre, Saint-Just-d'Avray (69)

Description

Découvrez votre future villa lumineuse où chaque détail respire l' élégance Située à SAINT JUST D'AVRAY Construite en 2005, cette maison allie modernité et charme avec une surface habitable généreuse de 177 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où la lumière naturelle inonde les espaces. Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine / Séjour de 50 m² env. s'ouvre sur une terrasse de 29 m² env. et d' une véranda d'env. 17 m² idéale pour des soirées entre amis ou des moments en famille sous les étoiles, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, Salle d'eau et WC A l' étage : Bureau et Mezzanine Au rez de jardin : Cuisine, Chambre avec salle de bain, WC. Un garage d'env. 99 m² et une cave d'env. 14 m² complètent ce bien Le tout sur une parcelle d'env. 1 250 m² en partie clôturée Points forts : ? Emplacement calme / Vue dégagée ? Belles prestations ? Chauffage Géothermie / Chauffe-eau Thermodynamique / Panneaux Solaires? Grand garage Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015