Maison à vendre, Fismes (51)

Description

Située à Fismes, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne des années 1920, édifiée sur une parcelle de 314 m², offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine indépendante, un vaste séjour d'environ 40 m², une buanderie, des WC, des caves et une chaufferie. La possibilité d'ouvrir la cuisine permettrait de créer une pièce de vie d'environ 50 m². A l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau à rénover et des WC séparés. Les combles aménageables d'environ 67 m² au sol, déjà pourvus d'ouvertures, constituent un véritable atout pour développer la surface habitable. Des travaux conséquents sont à prévoir : rénovation générale des pièces, électricité, menuiseries, remise au goût du jour et rénovation de la salle d'eau. La toiture principale en ardoise date de 1976 et celle d'une dépendance est à reprendre. Un budget travaux important sera donc nécessaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'abri des regards, d'un jardin clos et de dépendances. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, du tout-à-l'égout conforme et de la fibre. La proximité de la gare et de la nationale facilite les déplacements vers Reims et Soissons, avec toutefois des nuisances sonores possibles. Les atouts : beaux volumes, 4 chambres existantes, combles aménageables, extérieur clos et emplacement pratique à Fismes. Un bien destiné aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation important, offrant de belles possibilités de transformation et de valorisation après travaux. référence 10015 Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandat. Renseignements agence de Fismes 0326619745 CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.