Maison à vendre, Grans (13)

Description

Située au coeur du centre ancien de Grans, dans une rue calme à deux pas des commerces et de la place Jean Jaurès, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 135 m², alliant charme et modernité. Sa configuration sur trois niveaux offre un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, permettant une utilisation totalement distincte du reste de la maison. Une configuration idéale pour plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant résidence principale + location courte durée investissement locatif (type T3 + T2) stratégie mixte pour optimiser la rentabilité A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables. Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, prête à être exploitée immédiatement. Entièrement climatisée, équipée de la fibre optique et bénéficiant de matériaux de qualité, elle offre un confort moderne au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel. Prix de vente : 368 000 euros HAI (dont 18 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)