Ferme à vendre, Maleville (12)

Description

Corps de ferme composé d'une grande maison rénovée de 215 m2 comprenant plusieurs dépendances sur un grand terrain clos de 1,9 hectare. A 10 minutes de Villefranche de Rouergue et seulement 2 minutes de la départementale vers Rodez., cette ferme est cependant discrètement située au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une grande salle à manger de 48m2 avec cuisine ouverte, salon. WC, remise. A l'étage, une mezzanine, 5 chambres, salle de bain, et WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à granulés avec silo de stockage à remplissage automatique, Aussi un poêle à bois en agrément se situe grande pièce. A l'extérieur, réparties autour d'une grande cour centrale : 4 granges respectivement de 300m2, 140 m2, 120m2, 60 m2, 1 stabulation de 200 m2. Vous trouverez aussi proche de l'entrée principale un préau pouvant recevoir 2 véhicules. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez