Maison à vendre, Bonne (74)

Description

Bonne 74380 (Chapitoles) exclusive Villa de type 8 avec 5 chambres, sous-sol complet avec garage double et deux vérandas sur 1200m² de parcelle. Elle propose 143 m² habitables, auxquels s'ajoutent 27 m² de vérandas (18m² et 9m² pour les deux vérandas). Au total c'est 234m² utiles avec le sous sol. POMPE À CHALEUR AIR/EAU DE MARQUE ATLANTIC (14 KW), OFFRANT UNE SOLUTION DE CHAUFFAGE MODERNE, PERFORMANTE ET ÉCONOMIQUE. Panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1119 € en 2024 et de 1190 € en 2025. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée depuis la véranda exposée plein sud. Une seconde véranda, orientée Est, prolonge harmonieusement le séjour et la cuisine, apportant une belle luminosité dès le matin. Composition : Niveau principal : Séjour et cuisine lumineux avec sa cheminée à foyer fermé Accès direct aux vérandas, une de 18m² coté sud et une de 9m² coté est 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand palier central Sous-sol complet : Deux garages avec portes motorisées Buanderie Cave Atelier En extérieur un carport pour 2 voitures et deux places de parking Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis, dans un cartier résidentiel de BONNE et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence de panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1 190 € en 2024 et de 1 119 € en 2025. Chauffe eau solaire et aussi relié à la pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr