Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

À deux pas de l’IAE Lyon 3 (2 avenue des Frères Lumière), découvrez ce studio entièrement rénové en 2025/2026, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué meublé avec bail d’un an renouvelable, ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main avec rentabilité immédiate. Le studio a bénéficié d’une rénovation récente, offrant un espace optimisé, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif. Les atouts : - Emplacement stratégique à proximité immédiate des universités - Bien vendu déjà loué - Rentabilité immédiate - Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) - Forte demande locative sur le secteur Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition. Une belle opportunité à saisir rapidement sur un secteur porteur. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Leila SAURINI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 10.23 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).