Appartement à vendre, Mulhouse (68)

Description

Un cadre de vie lumineux au cœur de l'histoire. Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² avec une configuration de lumière traversante grâce à ses deux terrasses.+Les atouts de ce bien :Espace de vie : Un séjour spacieux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère apaisante.Extérieurs d'exception : Deux terrasses, dont une offrant une vue dégagée sur les Vosges et la vieille ville. Un panorama agréable et donnant sur une rue calme.++Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants isolants, carrelage, fibre optique et cave. Possibilité d'installer une climatisation.+++Le plus sérénité :Point majeur pour votre futur investissement : d'importants travaux de rénovation ont déjà été votés et payés par le propriétaire actuel (ravalement de façade, étanchéité des terrasses, dalles sur plots et garde-corps). Aucun frais supplémentaire n'est prévu !(Note : Prévoir un rafraîchissement pour la cuisine et la salle d'eau afin de mettre ce bien à votre goût).++++Une situation privilégiée :Vivez l'expérience du tout à pied. En plein centre historique, vous êtes à quelques minutes du théâtre, de la gare, des parcs, des commerces et des restaurants.. Le bien vivre !Usage : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Les charges sont de 208€/mois tout compris ! (chauffage collectif au gaz, eau chaude, l'entretien des espaces communs et ascenseur. DPE en cours.. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy HAENLIN, Tél. : 0631435791, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 511878209