Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

Propriété ancienne de caractère avec logement indépendant Terrain clos de murs de 783 m² À proximité immédiate de Creully-sur-Seulles et de ses commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant charme, volumes et fort potentiel d’aménagement. Accessible par un porche avec portail en bois, l’ensemble s’organise autour d’une cour intérieure intimiste. Maison principale Environ 220 m² (majoritairement rénovée) Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (16 m²), vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois (+50 m²), W.C indépendant, buanderie. Étage : couloir desservant 3 grandes chambres (26, 28 et 36 m²) dont une suite parentale (dressing et salle d’eau à finaliser), deux salles de bains (dont une à terminer), W.C indépendant. Travaux de finition à prévoir. Logement indépendant Environ 78 m² Accès par escalier extérieur en pierre. Comprend : entrée, pièce de vie avec cuisine, mezzanine (chambre), salle d’eau avec W.C, chambre avec dressing. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de relier à la maison principale. Partie supplémentaire à rénover Bâtiment offrant de nombreuses possibilités : habitation complémentaire, gîte ou activité professionnelle. Comprend notamment une entrée, sanitaires, cave, atelier, ainsi qu’un étage avec cuisine, chambre et grande pièce. Extérieurs et dépendances Terrain clos de murs (783 m²), cour intérieure, charreterie, atelier, cave, bûcher. Informations complémentaires Chauffage : fioul, électrique et poêle à bois. Eau chaude : ballon électrique. Menuiseries : PVC double vitrage (maison principale). Assainissement individuel. Les atouts Bâtisse de caractère Double habitation Fort potentiel d’aménagement Environnement calme Proximité des commodités et du littoral Informations pratiques Prix : 530 000 (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Taxe foncière : 2 085 . DPE réalisé le 17/05/2025 : Classe F (411 kWh) GES F (90 kg CO). Estimation des dépenses énergétiques : entre 12 620 et 17 130 / an. Bien idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité touristique.