Maison à vendre, Limoux (11)

Description

Située à Limoux, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 339 m², offrant un espace de vie extérieur facile à entretenir, avec terrasse et jardin. Le garage indépendant apporte un vrai confort au quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie avec accès direct au jardin, apportant praticité et fonctionnalité. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison avec du potentiel, bien située, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703.00 et 2305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 199 458 de Carcassonne RCP ALLIANZ IARD 59 661 778