Appartement à vendre, La Clusaz (74)

Description

SOUS COMPROMIS - Situé dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Depuis la terrasse exposée plein sud, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Cet appartement d'environ 25 m² Loi Carrez se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin nuit séparé, ainsi que d'un second espace nuit astucieusement intégré dans le couloir. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce salon s'ouvre sur la terrasse, offrant un panorama dégagé sur les sommets environnants. Côté sanitaires, le bien propose une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un local à skis. Possibilité d'acquérir un garage en sus (25 000 €). Parfaitement configuré, cet appartement peut accueillir jusqu'à 6 couchages, garantissant une excellente rentabilité ou des moments chaleureux en famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.