Duplex à vendre, Orly (94)

Description

Duplex 3 pièces avec balcon + garage — Invest. locatif ou RP — Éligible Jeanbrun Situé Situé dans le Val-de-Marne à quelques minutes de la plateforme aéroportuaire d'Orly, le programme profite d'une double desserte en transports en commun. La gare RER C Orly Ville est accessible facilement et permet de rejoindre Paris Austerlitz en environ 25 minutes. Le tramway T7 accessible depuis le secteur offre une liaison directe vers Villejuif Louis Aragon et la connexion avec la ligne 7 du métro, ce qui permet d'atteindre le coeur de Paris rapidement. La proximité de l'aéroport d'Orly constitue également un atout notable pour les profils mobiles et les investisseurs attirés par ce bassin d'emploi majeur. Le centre commercial Orlydis et l'E.Leclerc d'Orly répondent à tous les besoins du quotidien à quelques minutes en voiture. Pour les espaces verts, le Parc départemental de la Plage Bleue, grand parc avec plans d'eau et plage, offre un cadre naturel agréable pour toute la famille., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 8 m² 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano