Maison à vendre, Nieppe (59)

Description

? MAISON FLAMANDE – NIEPPE – 104 M² – GARAGE MOTO – COUP DE COEUR ? ? 279 900 € MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison flamande au charme absolument irrésistible ? ? Située à Nieppe, cette maison séduira immédiatement les amateurs d'authenticité, de matériaux nobles et d'ambiances chaleureuses ? ? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU ? O6 23 28 33 57 ? Charme d'antan, lumière naturelle, belle hauteur sous plafond… Le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité qui méritent le détour ! ? Vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 35 m² hors cuisine, agrémentée d'un insert à bois venant parfaitement souligner le cachet des boiseries anciennes. ?? La cuisine moderne signée So Cooc', entièrement aménagée et équipée, développe environ 14 m² et offre une agréable vue sur la terrasse. ?? À l'extérieur : ?? Terrasse de 45 m² ?? Exposition Ouest idéale ?? Aucun vis-à-vis ?? Garage moto attenant de plus de 15 m² ?? Au premier étage : ?? Deux belles chambres avec parquet d'origine ?? Dressing sur mesure ?? Espace débarras pouvant être optimisé en WC ? Au second étage : ?? Une troisième chambre ?? Un espace grenier ? Les + techniques : ?? Cave saine carrelée ?? Tout-à-l'égout raccordé ?? Taxe foncière : seulement 553 € ? Visite virtuelle disponible sur notre site ! ? Petit conseil de votre négociateur immobilier : Venez y jeter un oeil… et même les deux ?? Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME