Villa à vendre, Velaux (13)

Description

Au cœur d'un environnement naturel et préservé, Christelle Chave vous propose ce domaine agricole de près de 40 hectares offrant un cadre rare et authentique. La propriété se compose de plusieurs bâtis aux usages complémentaires : - Un mas principal de caractère d'environ 600 m², - Une villa indépendante d'environ 85 m², - Une ferme à réhabiliter 280 m² - Divers bâtiments agricoles cadastrés (hangars, dépendances, espaces d'exploitation) pour une superficie globale d'environ 4000 m². L'ensemble constitue un outil agricole structuré et immédiatement exploitable, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial. Le domaine accueille aujourd'hui un prestigieux verger de plus de 2 000 oliviers en AOP Aix-en-Provence, reconnu pour la qualité de sa production, avec un fort potentiel d'évolution (viticulture, diversification agricole, permaculture…). Il possède aussi plusieurs prairies naturelles d'environ une dizaine d'hectares. Un potentiel rare et polyvalent - Exploitation agricole ou élevage - Domaine oléicole ou viticole - Projet équestre - Activité agrotouristique (gîtes, chambres d'hôtes) - Investissement patrimonial à valoriser Infrastructures et équipements Le domaine bénéficie d'équipements techniques performants : - Alimentation en énergie moyenne tension avec transformateur privé, - Irrigation via le Canal de Provence, - Potentiel de développement en énergie solaire. Environnement & accessibilité Implanté dans un cadre verdoyant avec vue dégagée jusqu'à l'étang de Berre, le domaine reste facilement accessible : - Proximité de l'aéroport Marseille-Provence - Accès rapide gare TGV et axes routiers ([Propriétés Le Figaro][1]) Ce qui fait la différence - Domaine d'un seul tenant de grande superficie - Multiplicité des habitations (idéal exploitation + habitation + rendement) - Production agricole - Fort potentiel de valorisation et diversification - Bien rare sur le marché Un domaine complet et structuré, à la fois outil de production, lieu de vie et actif patrimonial, offrant de nombreuses perspectives de développement dans un environnement recherché. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM30855. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/1023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.