Appartement à vendre, Fontaine (38)

Description

FONTAINE – EXCLUSIVITÉ – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau 4,38 m² – Balcons – Résidence récente (2008) Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, en collaboration avec Sylvie Allibe : Situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage, cet appartement de 87,53 m² Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort au quotidien. Un intérieur fonctionnel et agréable Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec : Une pièce de vie spacieuse de 28,69 m², lumineuse Une cuisine indépendante de 10,32 m² 2 chambres confortables Un bureau de 4,38 m², idéal télétravail ou espace polyvalent Une salle de bain et WC séparés L'ensemble est complété par deux balcons offrant de beaux espaces extérieurs : Balcon principal de 16,46 m² Second balcon de 6,31 m² Les + du bien Résidence récente (2008) et bien entretenue Appartement traversant et lumineux Double vitrage PVC et volets électriques Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs thermostatiques Garage fermé en sous-sol disponible en sus Performance énergétique DPE : C Logement économe avec un confort thermique maîtrisé Estimation des coûts énergétiques : entre 720 € et 1 020 € / an À propos de la copropriété Copropriété suivie avec syndic en place Charges annuelles : 1 441,36 € comprenant notamment l'entretien de la chaudière Pas de gros travaux votés à ce jour La propriétaire bénéficiant d'une exonération, la taxe foncière n'est pas représentative Localisation Situé à Fontaine, à proximité des commodités, transports et accès Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Mon avis professionnel Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant un appartement spacieux, dans une résidence récente, avec un bon niveau de performance énergétique, des charges maîtrisées et de véritables espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris