Appartement à vendre, Charleville-mezieres (08)

Description

Exclusivité – À moins de 500 m du centre-ville ! APPARTEMENT + PARKING EN SOUS-SOL Situé au 1er étage de la résidence sécurisée Nevers, ce charmant appartement de 77,72 m² offre un cadre de vie agréable avec ascenseur et parc, idéal pour un investissement locatif. Un appartement pratique et lumineux Il se compose de : Salon / séjour lumineux donnant accès au balcon Cuisine fonctionnelle 2 chambres confortables Salle d'eau et WC séparés Débarras pour le rangement Prestations supplémentaires : Box sécurisé de 24 m² en sous-sol Local commun disponible pour vélos Résidence bien entretenue avec aucun travaux votés en AG Ascenseur et parc DPE C Informations financières : Taxe foncière : 1 373 € Charges de copropriété : 148 €/mois Loyer actuel : 681 €/mois (locataire en place depuis le 1er avril 2005, 62 ans) Idéal pour investisseurs : Un logement locatif stable, bien situé et prêt à générer un revenu immédiat. La proximité du centre-ville et des commodités en fait un bien attractif pour une location de long terme. Produit rare – À visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement pratique, sécurisé et parfaitement situé à Nevers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 327 Charges prévisionnelles annuelles : 1 955,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr