Maison à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Maison de caractère 210 m² | Plateau d'Avron Idéalement située dans le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette maison de caractère d'environ 210 m² habitables sur une parcelle de 430 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, double séjour lumineux d'environ 30 m² (charme de l'ancien), cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct terrasse, un bureau et un WC. Accès à une cave en sous-sol (potentiel d'aménagement). 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dernier étage : Superbe suite parentale d'environ 70 m² avec salle de bains privative. Extérieur : Jardin calme et arboré. Les atouts : Volumes exceptionnels et distribution fonctionnelle. Suite parentale indépendante au dernier étage. Proximité immédiate des transports et des commodités (100 m du bus 114, et 10 min de la gare Le Raincy Vilemomble Montfermeil). Cette annonce référence 330414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr