Maison à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

MegAgence, Anita Degrolard vous propose à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon, une charmante maison des années 1930 parfaitement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Maison en sousplex avec espace de vie en rez-de-jardin ouvert sur le jardin, elle propose une organisation originale et fonctionnelle :Au niveau de l'entrée : Une entrée accueillante, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.À l'étage : Une grande chambre aménagée dans les combles, offrant un espace chaleureux et intimisteEn rez-de-jardin :Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, séjour et salon, vue sur le jardin.Un cellier avec chaudière gaz et espace buanderieExtérieurs privilégiés sur une belle parcelle de 559m2Double terrasse idéale pour profiter des beaux joursJardin arboré.Cabanons de dépendances pour stockage ou atelier.Atout rare en centre-ville :Un passage sur le côté de la maison, avec porte sécurisée, parfaite pour le passage de vélos, ou sorties végétales. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille en cœur de ville.A découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822