Maison à vendre, Campagnan (34)

Description

Campagnan (34230 - Hérault) BAISSE DE PRIX Maison familiale de 288 m² à la campagne - 3 logements, 1 cour de 100m² et un grand garage. A 25 minutes de Béziers et des plages et un accès rapide aux grands axes. Charme et authenticité avec cette ancienne maison vigneronne de 288m2 habitables, située dans un Petit village typique entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, au coeur des vignes. Cette propriété atypique saura vous séduire, située au calme et à la campagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un projet locatif des 2 T3 pour rentabilisé l'emprunt. Idéal pour une grande famille, ou maison familiale (3 familles) pour vous permettre de vivre ensemble toute l'année tout en ayant votre indépendance. Idéal pour une maison de vacances ou pour investisseurs également. Distances temps de trajet Villes principales Pézenas : 8 km ? 10 min Clermont-l'Hérault : 12 km ? 15 min Béziers : 30 km ? 30 min Montpellier : 45 km ? 40 min Bord de mer (plages les plus proches) Mèze (Étang de Thau) : 20 km ? 20 min Marseillan plage : 30 km ? 30 min Cap d'Agde : 32 km ? 30 min Accès autoroutes A75 : 10-15 min A9 : 20-25 min Transports Gare la plus proche : Vias / Agde / Béziers ? 25 à 30 min Commodités proches École primaire : dans le village Collège / Lycée : Pézenas / Clermont-l'Hérault ? 10 à 15 min Crèche : alentours ? 10 min Supermarchés (Carrefour, Intermarché...) : 10 min Hôpital : Béziers ? 30 min Maison de 288m² dont 2 T3 sur une parcelle de 310m², un grand garage, caves. Panneaux solaires. LES ATOUTS MAJEURS : - Une qualité de vie avec vos enfants, - La beauté de la nature : rivières, balades, rando, découvertes, village, pour se ressourcer au quotidien - Grandes surfaces pour cette maison au coeur du village - 2 T3 pour des revenus supplémentaires - Située à 25 environ de Béziers et de Montpellier - A 25 mn de la plage - Contrat avec EDF avec panneaux photovoltaïques avec revenus annuels - Village faisant partie de la communauté des communes de Montpellier Tout rassemblé permet de privilégier un cadre de vie de plus en plus recherché. Ce charmant village a su garder charme, authenticité, et dynamisme avec plusieurs associations proposant des activités culturelles, musicales, découvertes, conférences, débats, animations etc Il met à votre service : la poste, bus, école primaire, bibliothèque Beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder. Travaux à prévoir si vous souhaitez mettre au gout du jour Contact Joséfa CORTES 06 79 43 45 01 Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr