Maison à vendre, Saint-Sulpice-d'Arnoult (17)

Description

Plain-pied d'exception (2019) : Le confort du neuf sans l'attente !Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'OcéanVous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une distribution intelligente et familialeLa maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour/nuit optimale :Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte.L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC.L'aile enfants/invités : Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé.Extérieurs et prestations de qualitéTerrasseavec pergola, idéale pour vos repas d'été.Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé.Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Localisation et CommoditésProfitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout :Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé.Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures.L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960