Appartement à vendre, Ajaccio (2A)

Description

Imaginez : ce matin, café en terrasse pendant que les enfants jouent de l'autre côté del'appartement. Lumière des deux côtés. Aucun bruit de couloir. C'est ce que vous offre ceT3 traversant, rare à ce prix à Finosello.L'appartement81 m² au 1er étage, orientation traversante : séjour côté est, chambres également. Lalumière change au fil de la journée — le séjour est baigné le matin, les terrasses deschambres également. Chaque chambre dispose de son propre accèsterrasse privatif.Ce qui change tout• Appartement traversant : ventilation naturelle, fraîcheur l'été, luminosité toute l'année• 2 terrasses privatives — une pour le séjour/SAM et une pour les chambres, idéal pour une famille• GES A (meilleure note de la résidence) grâce au ballon thermodynamique — factureénergétique maîtrisée• DPE C certifié — aucune contrainte légale, aucun audit obligatoire à venir• Salle de bains rénovée et installation électrique refaite — prêt à habiter sans travaux• Cuisine récente ouverte avec loggia — convivialité au quotidien• Parking facile et places réservées avec ULe quartier FinoselloQuartier résidentiel établi d'Ajaccio, toutes commodités à pied : commerces, écoles,transports. Bien desservi, calme à l'intérieur de la résidence. Idéal pour une famillecherchant à s'installer durablement dans la ville.Bien rare à ce rapport qualité-prix. Les appartements traversants avec doubleterrasse à Finosello se vendent vite.Contactez-moi pour une visite — je vous libère des créneaux cette semaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590