Appartement à vendre, Saint-Jean-le-Blanc (45)

Description

À St Jean le Blanc, quartier ST MARCEAU, dans une résidence récente construite en 2017, découvrez ce charmant T3 en duplex d'environ 55 m², qui bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse.Avec sa configuration en duplex, cet appartement offre une agréable sensation de vivre « comme dans une petite maison », avec des espaces de vie bien séparés.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Aucun travaux à prévoir !Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé.Loyer = 652 € Hors Charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, soit 722 € charges comprises.Taxe foncière : 1 110 €Charges de copropriété : 276 € par trimestreUn bien à découvrir pour son cadre de vie, son jardin et son potentiel patrimonial.Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 880800941