Appartement à vendre, Saint-Jean-le-Blanc (45)

Description

Duplex avec jardin – investissement sécurisé dans résidence recherchée ?En exclusivité, découvrez ce charmant duplex d'environ 55 m² au sol (53.25 m² en loi Carrez), situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison !Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel avec placard et WC indépendant. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin privatif clos avec terrasse d'environ 100 m², un véritable atout qui valorise durablement le bien.À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Situé en fond de cour dans un petit bâtiment à taille humaine, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et recherché, très apprécié des locataires.Deux places de parking extérieures complètent ce bien.Vendu loué, sans travaux, il constitue un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.DPE C, garantissant confort énergétique et pérennité de votre placement.Un bien rare alliant extérieur, tranquillité et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 880800941