Appartement à vendre, Rognac (13)

Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter: Cet appartement type 3 de 65 m², alliant confort et luminosité. Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, Situation amp; résidence : Au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, la copropriété a récemment bénéficié de travaux importants (rénovation de la toiture, façades et isolation). ? Description du bien : Appartement traversant et très lumineux, composé de : Un séjour / salle à manger de 22 m², spacieux et agréable Une cuisine indépendante de 9,24 m² Deux chambres :Chambre 1 : 11,94 m² Chambre 2 : 9,86 m² avec placard intégré et accès à un balcon de 3 m² Une salle d'eau Un WC indépendant ?? Prestations amp; confort : Rénovation récente (peintures, placo, plafonds) Climatisation réversible pilotable à distance via application Volets roulants électriques Chauffage individuel Cave privative ? Les + : Appartement clé en main Très lumineux grâce à sa configuration traversante Vue colline Emplacement privilégié, proche de tout!! Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Classe énergétique : Consommation électrique : 100kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 560€ à 830€ (année de référence 2021, 2022, 2023).?Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 185 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018