Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Appartement T2 – Terrasse plein sud, rez de jardin– Gujan-Mestras Dans une résidence de 2004 soigneusement entretenue, découvrez ce charmant T2 de 45 m² en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des attraits du Bassin d’Arcachon. Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La cuisine équipée allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec WC. Prestations Résidence récente (2004) Terrasse exposée plein sud Cuisine équipée Place de stationnement privative Les atouts Emplacement recherché à Gujan-Mestras Luminosité optimale Extérieur agréable et ensoleillé Bien en très bon état, sans travaux à prévoir Stationnement privatif Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif serein et durable. • Taxe foncière : 827 € • Charges : 300€ / Trim • Copropriété: 38 lots principaux d'habitation • Pas de procédure en cours Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian