Maison à vendre, Creteil (94)

Description

Au coeur du quartier recherché des Buttes à Créteil, cette maison de plain-pied développe 64 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 600 m². Entièrement rénovée par un architecte, elle s'organise autour d'une vaste terrasse en bois d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, dans un environnement calme et préservé, tout en offrant une emprise résiduelle permettant d'envisager une extension d'un peu plus de 80 m² au sol. La pièce de vie contemporaine se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Une cheminée suspendue vient structurer l'espace, tandis que la cuisine ouverte s'intègre avec sobriété dans cet ensemble fluide. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un jeu de claustras en bois rythme les volumes et dessine un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Une mezzanine exploite la verticalité pour offrir un couchage supplémentaire ou un espace de travail. Une véritable partie nuit mène vers la chambre qui, ouverte sur le jardin, bénéficie d'une atmosphère apaisante. La salle de bains bénéficie d'une ouverture sur le jardin, apportant une lumière naturelle rare, et accueille une baignoire. A l'extérieur, la terrasse se déploie face à un jardin arboré, intime, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'environnement immédiat profite de la proximité des écoles, des commerces de Créteil Village et des transports (RER A Saint-Maur ? Créteil, future ligne 15, métro ligne 8 et TVM). Ce bien immobilier atypique à Créteil séduit par son écriture architecturale et son potentiel d'évolution. Une opportunité singulière sur le marché . CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 1460 euros et 1976 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.