Maison à vendre, Beaumont-le-Roger (27)

Description

Située en plein cœur de Beaumont-le-Roger, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique idéal pour une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux d'environ 12 m², ainsi qu'un espace salon ou chambre d'environ 7,5 m², permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (environ 13 m², 12 m² et 8 m²), idéales pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, équipé d'une chaudière au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances légères ainsi que d'une dépendance supplémentaire au fond de la cour. Le terrain, d'environ 490 m², est clos et arboré, offrant un cadre agréable et intime. Un espace de stationnement est déjà aménagé, avec la possibilité d'y créer un garage fermé. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Alexis Aubé, votre agent commercial chez Century21 Soluce Habitat au 06.23.79.43.96 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.0 € et 4190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis AUBE EI, agent commercial (RSAC 978002053)