Appartement à vendre, Marseille 2ème (13)

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.68% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : Résidence Appartcity Marseille Euromed 118 Rue de Ruffi 120, 13002 Marseille https://www.appartcity.com/fr/destinations/provence-alpes-cote-d-azur/marseille/marseille-euromed.html L'Appartement : T2 meublé de 42.25 m2 au 5e étage + 2 parkings en sous-sol Prix de vente FAI : 155 400EUR Loyer annuel perçu : 11 949EUR Charges annuelles : 232EUR Taxe Foncière : 796EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail en tacite prolongation depuis 2024 La résidence est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée. 2 arrêts de tramway se trouvent à 350m, permettant ainsi de rejoindre le Vieux-Port et la gare. Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en 10 min à pied.