Appartement à vendre, Agen (47)

Description

Un investissement rentable et sécurisé RENTABILITE BRUTE : 7.10% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APPARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Résidence APPARTCITY AGEN 34 Rue Lafayette, 47000 Agen https://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/agen/agen-centre.html L'Appartement : Studio meublé de 21.78 m2 au 3e etage + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 67 600EUR Loyer annuel perçu : 4 806EUR Charges annuelles :140EUR Taxe Foncière : 419EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail en cours 12/2027 La résidence climatisée de l'Appart'City Confort Agen Centre se situe dans le centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Elle est à proximité du marché couvert ainsi que des divers lieux culturels, économiques et administratifs des environs. L'aéroport d'Agen-La Garenne se trouve à seulement 15 minutes de route. Elle se situe aussi à 50 minutes en voiture de Toulouse. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,9 pour un séjour à deux. En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter