Appartement à vendre, Blois (41)

Description

Au coeur du centre-ville de Blois, dans une rue discrète, cet appartement de caractère déploie environ 150 m² au premier étage d'un immeuble de charme. Entièrement repensé, il révèle une rénovation soignée où l'élégance des éléments d'origine dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. L'entrée s'ouvre sur un vaste dégagement aménagé de rangements toute hauteur, pensé comme une véritable pièce intermédiaire aux usages multiples. Dès les premiers pas, les volumes s'imposent avec justesse. Le salon, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée ancienne et d'une bibliothèque sur mesure, dans une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique actuelle aux lignes sobres. Les parquets et la belle hauteur sous plafond renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. En retrait, une pièce supplémentaire, éclairée par un puits de lumière, compose un espace à s'approprier selon les envies. A l'abri de l'agitation, l'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave, un local vélo privatif et une place de stationnement à quelques pas de l'immeuble complètent les prestations, un avantage rare en coeur de ville. L'alliance des matériaux nobles, des volumes généreux et d'une rénovation de qualité confère à ce bien une signature singulière, idéale pour un projet de vie en immobilier de prestige à Blois. Une opportunité discrète et recherchée. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2230 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1250 euros Pas de procédure en cours Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.