Maison à vendre, Courseulles-sur-Mer (14)

Description

UNIQUEMENT dans votre agence Rue du Particulier, découvrez cette maison RÉCENTE de PLAIN PIED de 2022 sur la commune prisée de COURSEULLES S/MER. Située à proximité directe des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Cette maison de 84,81 m2 de PLAIN PIED se compose d’une entrée, d’une PIECE DE VIE de 35 m2 avec SALON et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉE, de 3 chambres de 10,23 m2, 11 m2, 12,18 m2, d’une salle d’eau avec DOUCHE A L’ITALIENNE, d’une buanderie de 7 m2 et d’un garage accolé d’une superficie de 20 m2 avec porte motorisée. Grâce à son exposition PLEIN SUD, cette maison est LUMINEUSE et agréable en toutes saisons. Elle dispose d’une BELLE terrasse bois d’environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Le bien se complète par un jardin d’environ 450 m2. Bien vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 100 €. Les locataires, très consciencieux, entretiennent le bien de manière impeccable et sont en place depuis sa mise en location il y’à 3 ans. Huisseries en PVC double vitrage. POMPE A CHALEUR Adoucisseur d'eau Raccordement à la fibre internet. Assainissement tout à l’égout. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : A / GES : A. Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.