Maison à vendre, Viviers (07)

Description

Au coeur du village de Viviers, en face de la place du marché, cette maison de ville rénovée est un véritable coup de coeur. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, avec un stationnement gratuit juste en face, sur la place, et séduit par son charme, son originalité et l'optimisation intelligente de ses espaces. Elle ne se résume pas à ses 66,50 m² : c'est un bien atypique, pensé intelligemment, où chaque espace a été optimisé. Un lieu qui s'adresse à ceux qui recherchent une maison pleine de charme, facile à vivre, avec plusieurs possibilités d'usage selon le mode de vie de chacun. Rez-de-chaussée / 1er niveau (même espace) : Une pièce polyvalente avec coin bar, WC , machine à laver. Un vrai espace adaptable selon votre mode de vie : bureau professionnel avec réception, idéal pour une profession libérale ou une activité avec accueil de public à domicile, salon indépendant pour recevoir, chambre d'appoint, les possibilités sont variées. Un vrai plus également pour un parent solo recevant ses enfants le week-end. Les ados apprécieront particulièrement ce rez-de-chaussée, qui peut devenir un espace plus autonome et modulable. 1er étage : Grande cuisine moderne américaine entièrement équipée, avec une belle table en bois pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un espace moderne et chaleureux, idéal pour partager des moments. 2e étage : Une chambre confortable avec salle de bain séparée (baignoire + WC). Décoration soignée et moderne. Dernier étage : Un espace bureau ou chambre supplémentaire avec rangements intégrés, discrets et optimisés. Cet espace peut également convenir parfaitement pour une chambre modulable, un bureau, ou un coin indépendant pour recevoir les enfants dans de bonnes conditions. Les + du bien Emplacement central, en face de la place du marché Stationnement gratuit juste en face, sur la place Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Optimisation intelligente des espaces Éclairage automatique pour plus de confort au quotidien Pas de copropriété Chauffage électrique (env. 60 euros/mois) Taxe foncière : 450 euros DPE : C Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Location saisonnière type Airbnb Résidence secondaire Activité professionnelle avec espace dédié Parent solo avec garde alternée ou accueil des enfants le week-end Famille avec adolescent recherchant des espaces bien répartis A savoir : Ce bien ne correspond pas à un schéma classique, et c'est justement ce qui fait son intérêt. Il conviendra particulièrement à ceux qui cherchent une maison avec du caractère, de la souplesse dans l'usage des espaces, et une vraie atmosphère de village. Disponible pour échanger et organiser une visite au 07 82 56 24 11 Corinne ALEXANDRE (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne ALEXANDRE-VERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 680 972 - 847 680 972 Avignon.