Maison à vendre, Breuschwickersheim (67)

Description

Vente avec facilités d'achat : possiblilité de rachat de votre bien ou crédit vendeur partiel. Découvrez cette magnifique villa située rue d’Osthoffen à Breuschwickersheim , sur un terrain paysagé ( la rue dessert le village d’Osthoffen et a un trafic local et tranquille) Dès l’entrée, cette maison chaleureuse et élégante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement harmonieux offrant un confort de vie exceptionnelle. La maison a été construite en briques volcaniques, y compris pour les cloisons intérieures, un choix de construction haut de gamme particulièrement recherché pour ses remarquables performances acoustiques et thermiques. Cette conception procure une sensation de calme, de confort et de sérénité rare au quotidien. Breuschwickersheim, un village recherché aux portes de Strasbourg: 2 boulangeries-pâtisseries, plusieurs restaurants, vente directe à la ferme, station-service, déchetterie, médecins, kiné, école maternelle et primaire, périscolaire, stade city pour les activités sportives. Côté transports, la commune est desservie par les lignes de bus de l’Eurométropole avec accès rapide au tram à Wolfisheim. Le collège se situe à Achenheim. LES POINTS FORTS : Superbe espace de vie de 66 m² baigné de lumière avec accès plain-pied vers la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée 5 chambres spacieuses 2 salles de bains + 1 salle d’eau, WC indépendant au RDC Rénovation complète 2024/25 au goût du jour Excellent classement énergétique : DPE B / GES A Taxe foncière 2 120 Chauffage au sol alimenté par PAC installée le 29/02/2024 + CE thermodynamique Coût chauffage + électricité 2025 : env. 2 400 /an, Raccordement électrique en triphasé, idéal pour installation sauna, hammam, jacuzzi ou équipements hautes performances UN VÉRITABLE ESPACE INDÉPENDANT : Au sous-sol surélevé avec fenêtres, 62 m² supplémentaires comprenant : une cuisine équipée une salle d’eau un vaste espace de vie Idéal pour : accueillir famille ou amis un adolescent une activité professionnelle un logement indépendant Grand garage de 53 m² entièrement carrelé avec fenêtre et nombreux rangements grâce à environ 8 mètres linéaires d’étagères. Terrasse et jardin paysagé créent une atmosphère intimiste et verdoyante, Une maison rare sur le secteur, clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, qualité et sérénité. Vente liée à un changement de projet de vie.