Appartement à vendre, Saint-Jean-le-Blanc (45)

Description

Situé à Saint-Jean-le-Blanc, à proximité du centre-ville d'Orléans, de la Loire, des commodités et de la fac, ce grand studio d'environ 25,6 m² offre un emplacement particulièrement stratégique. Au sein d'une résidence entretenue, cet appartement en bon état général bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement pratique au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, idéale pour un aménagement optimisé, ainsi que des équipements nécessaires à un confort immédiat. Le bien dispose également d'une place de parking au sein d'une résidence fermée, un véritable atout sur le secteur. Chauffage collectif. DPE : D. Actuellement vendu loué en meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement pourra être libéré début 2027. Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 571 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle)