Maison à vendre, Bergerac (24)

Description

Maison 4 pièces avec sous-sol aménageable – Bergerac rive gauche Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 1980 offre environ 88 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos d'environ 700 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 52 m², réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol aux possibilités multiples La maison dispose également d'un sous-sol avec entrée indépendante, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant selon les besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, espace de stockage ou encore possibilité d'aménagement pour un projet personnel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts Pièce de vie de 52 m² 3 chambres Sous-sol avec entrée indépendante Terrain clos d'environ 700 m² Bonne performance énergétique Climatisation Poêle à granulés Pompe à chaleur Double vitrage et isolation Puits Proximité des commodités Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'équipements appréciables et d'un espace en sous-sol permettant d'envisager différents projets. À découvrir à Bergerac, rive gauche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz