Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

OPPORTUNITÉ PORT-DE-BOUC – PROCHE DES PLAGES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type 3 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 270 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace moderne, lumineux et convivial. Côté nuit, la maison se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC, offrant confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un espace jacuzzi ainsi que d'un abri de stockage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portail électrique permet de stationner directement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations, de menuiseries double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Située dans un secteur recherché de Port-de-Bouc, la maison bénéficie également d'un véritable avantage : la plage est accessible à pied. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan GRAVELLE au 06.16.04.47.09. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934227794. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues