Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

OPPORTUNITÉ PORT-DE-BOUC, secteur proche des plages L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de plain-pied 3 pièces, d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 270 m², située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Côté nuit, la maison dispose de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et ses WC. Un espace bureau, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards avec une terrasse, une cuisine d'été, un espace jacuzzi ainsi qu'un abri de stockage. Le bien dispose d'un portail électrique permettant de stationner sur le terrain. La maison est climatisée et équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Plage est accessible à pied ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues