Maison à vendre, Vernon (27)

Description

PROCHE PACY SUR EURE/VERNON et l'accès A13 (45 mn de PARIS) - Grange rénovée en pierre et poutres apparentes d'environ 262 m² habitable (290 m² env. au sol), alliant le charme de l'ancien et la modernité, édifiée sur un terrain clos de 2 332 m² environ. Le bien se décompose de la manière suivante : RDC : Entrée avec penderie, salle d'eau avec toilettes, séjour cathédrale de 85 m² (7,50 mètres hauteur sous plafond) avec son poêle à granulés, ses baies vitrées donnant accès à la terrasse, grande cuisine équipée avec cellier et buanderie, chambre avec toilettes (possibilité d'installer en plus une douche ou baignoire), une autre chambre avec sa vue sur la campagne et sa terrasse privative (possibilité d'installer toilettes et salle d'eau) et pièce de rangement. 1er ETAGE accès privatif à une pièce pouvant être un bureau ou chambre d'amis. 1er ETAGE accès à une mezzanine open space.. 1er ETAGE avec accès privatif (pouvant servir pour chambre d'hôte) possibilité d'accès par la mezzanine, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne et toilettes), dressing et son accès à une terrasse privative avec vue panoramique sur la campagne Dépendances en pierre et grand carport. Assainissement La phytoépuration : un assainissement écologique, esthétique et naturel. Ses atouts : A proximité de la gare de VERNON/GIVERNY et ses commerces, Pacy/Eure et 50 mn de PARIS par A13. Cette grange de caractère et de charme avec sa vue imprenable sur la campagne - Authentique, pierres, poutres ont été conservés, apportant une véritable âme et une atmosphère unique à ce lieu – Chauffage performant : pompe à chaleur air/air + poêle à granulés - Double vitrage alu - Fibre - Piscinette (2x2) - Cette demeure présente un énorme potentiel pour une résidence familiale, les professionnels (chambres d'hôtes, gîte, artisanat, à la recherche d'espaces généreux - Un bien rare à découvrir pour les amoureux de lieux atypiques, de nature, et de projets de vie ambitieux. Bon à savoir La phytoépuration : un assainissement écologique, esthétique et naturel. La phytoépuration est un système d'assainissement alternatif qui repose sur le pouvoir filtrant et dépolluant de certaines plantes à racines spécifiques. Elle permet de traiter les eaux usées (eaux grises, eaux de pluie...) sans fosse ni cuve, et sans odeurs ni vidange. Fonctionnement Les eaux usées traversent plusieurs bassins filtrants végétalisés, où elles sont épurées grâce : Aux plantes aquatiques (roseaux, massettes, etc.), Aux substrats filtrants (billes d'argiles), Et à l'action des micro-organismes présents dans les racines. Ce processus a été longuement étudié pour garantir son efficacité et sa fiabilité. Avantages 100 % écologique et naturel Durable et autonome Attire une biodiversité utile (oiseaux, insectes) Valorise les plantes locales Encore peu répandu chez les particuliers, bien que promis à un bel avenir Conclusion La phytoépuration est une solution performante, esthétique et durable pour l'assainissement, surtout adaptée aux milieux ruraux ou aux projets de plus grande envergure (agricoles, collectifs). Chez les particuliers, elle reste une option viable à condition d'avoir l'espace nécessaire et un projet bien conçu. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix ...