Maison à vendre, Charmes-sur-Rhône (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec piscine et vue dégagée – Charmes-sur-Rhône Située dans un secteur calme et recherché de Charmes-sur-Rhône, cette maison individuelle de 136 m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2697 m² environ avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 40 m² environ agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m² environ. Un bureau de 6 m² environ avec salle d'eau attenante de 2 m² environ complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20 m² environ, de deux chambres de 11 et 12 m² environ, d'une pièce aménagée de 11 m² environ pouvant devenir une 4ème chambre, ainsi que d'une salle de bains de 5 m² environ. La maison dispose également d'un garage de 28 m² environ et d'un cellier buanderie de 21 m² environ offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine et bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Côté confort, la maison est bien entretenue et offre un environnement agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Des travaux d'isolation extérieure sur 2 pans de murs ainsi que la façade ont été réalisés récemment. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.