Maison à vendre, Les Forges (88)

Description

LES FORGES – MAISON FAMILIALE DE 160 M², 4 CHAMBRES ET JARDIN À Les Forges, aux portes d'Épinal, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables, avec quatre chambres, un bureau, un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée : séjour de 32 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² avec accès extérieur, entrée, loggia, salle d'eau, WC indépendant et chaufferie. À l'étage : quatre chambres de 12 à 19 m², bureau indépendant de 7 m² et salle de bains. Sur une parcelle de 516 m², profitez d'un jardin d'environ 350 m², d'une terrasse de 20 m², d'une cour permettant plusieurs stationnements et d'un garage pour deux véhicules. Construction de 1948, fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et au bois, tout-à-l'égout conforme. Rafraîchissement et modernisation à envisager, notamment pour la cuisine et la salle de bains. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 070 €/an. Classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe climat D (30 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 €, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julie Crolet, agente commerciale (EI), RSAC Épinal 812 427 052, pour EMODEV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Julie CROLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812427052 RCP A278505581