Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

Au sein d’une copropriété calme et entretenue, cet appartement traversant et lumineux de 80m² situé au 4ème étage sur 7 comprend : - une vaste entrée de 8m² avec placard, - un séjour de 20m² avec cuisine semi-ouverte de 9m² attenante (ouvrable intégralement), meublée, avec possibilité de conserver une cuisinière, un réfrigérateur et un lave-vaisselle de 2023, le tout donnant sur un agréable balcon de 7m² exposé Ouest sur un magnifique parc arboré et entièrement sécurisé, - deux chambres de 9,3 et 10,5m² côté rue dont une avec placard, - une chambre de 11,5m² côté parc, - une salle d’eau de 4m², - un WC indépendant. Côté équipement, l'appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation neuve (2024) et d’un double vitrage PVC avec volets roulants manuels (mais électrifiables) et un store électrique sur le balcon. A noter également que la robinetterie et les éviers cuisine et salle d’eau ont été récemment changés. DPE C au 11/03/26. De plus, un garage-box en sous-sol de 15m² sécurisé et une cave de près de 4m² complètent ce bien. Enfin, son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : supermarchés, transports en commun (T2, T4 et nombreux bus), établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées), hôpitaux et centres médicaux, salles et clubs de sport… Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €