Propriété à vendre, Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Description

À seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 20 minutes de Montmarault et 30 minutes de Moulins, découvrez cette superbe longère nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé. Implantée sur une propriété d'environ 2,5 hectares, cette demeure bénéficie d'un parc paysager réalisé par un professionnel, agrémenté de beaux arbres et offrant un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison : 239 m2 habitable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel qu'offre cette propriété : Une entrée desservant : une cuisine un vaste salon / salle à manger un deuxième salon bibliothèque, chaleureux et intimiste une chambre de plain-pied une grande pièce idéale pour un atelier d'artiste, salle de loisirs ou activité professionnelle WC et rangements deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins À l'étage : 2 chambres 1 bureau une salle de bain des espaces de rangement Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel pour agrandir la surface habitable ou créer un projet sur mesure. Les extérieurs Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure aux ambiances variées : un parc paysager de qualité, parfaitement clôturé par des barrières en bois de nombreux arbres fruitiers et d'ornement un champ attenant d'environ 2,4 hectares, entretenu et clôturé Dépendances une belle cave voûtée une grange faisant office de garage 3 box attenants servant actuellement de stockage et atelier un abri bois Prestations techniques portails en bois présence d'un puits assainissement : fosse septique menuiseries double vitrage toiture en excellent état chauffage principal fioul + 2 poêles à bois Un véritable havre de paix en pleine nature ! Cette longère pleine de charme, entourée d'un superbe parc paysager, offre un cadre de vie calme et privilégié. Son fort potentiel d'aménagement en fait une opportunité idéale pour concrétiser tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Taxes Foncières : 421EUR DPE : E Prix honoraires agence inclus : 249 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -