Appartement à vendre, Houilles (78)

Description

En plein cœur du centre-ville de Houilles, dans ce quartier particulièrement apprécié pour sa vie de proximité, je vous propose cet appartement 3 pièces, traversant, de 54,01 m² (loi Carrez), situé en bordure du parc Charles de Gaulle. Un vrai atout au quotidien : depuis la pièce de vie de plus de 17 m², la vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, avec le parc en ligne de mire. Une sensation d'espace et de respiration assez rare en centre-ville. Situé dans un immeuble de caractère du début du XXème siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, s'organise autour dune cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet d'origine a été conservé et une cheminée en marbre vient apporter ce charme discret qui fait toute la différence. Côté nuit, deux chambres avec dressings aménagés permettent une organisation simple et efficace, capable de répondre à une grande diversité de projets de vie. La salle de bain, entièrement refaite, est spacieuse, moderne et fonctionnelle. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un box à proximité pour plus de confort. La localisation est particulièrement recherchée : les commerces du centre-ville, le marché et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les établissements scolaires sont également à proximité, ce qui facilite une organisation sereine. Côté transports, la gare de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Les accès routiers (A86 et A14) sont également faciles, ce qui simplifie les déplacements au quotidien. Ce bien complet, lumineux et fonctionnel, dans lequel on peut s'installer sereinement, sans travaux à prévoir, et qui offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement agréable, vous est présenté par Cendrine Tharaud, conseillère immobilier indépendante - 0695580005 - [email protected]. Une visite suffira pour en apprécier toutes les qualités ! Prix de vente : 294 000 €, honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, 12 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1590 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/04/2026 : consommation énergétique de 328 kWhEP/m²/an (E) et émissions de gaz à effet de serre de 13 kg CO/m²/an.(C). Dépenses réelles d'énergie 880€/ an depuis la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.