Maison à vendre, Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Description

Au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 1000 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Il se compose de : Un local commercial, offrant une belle visibilité et idéal pour une activité professionnelle ou un rendement locatif. Un appartement rénové avec soin, proposant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous grâce à la réhabilitation d'une pièce palière et d'une pièce attenante. Un grenier vient compléter ce bien. Une annexe indépendante, espace de vie avec cuisine/séjour et, à l'étage, un espace nuit avec salle d'eau idéal pour un logement complémentaire, un gîte ou un espace invités. Une vaste dépendance d'environ 100 m², à réhabiliter intégralement, offrant un potentiel remarquable pour un projet sur mesure (habitation, atelier d'artiste, espace professionnel). À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain clos de murs, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité propice à la détente. Un bien rare, conjuguant cachet, potentiel et modularité, permettant d'imaginer un projet unique selon vos envies : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet professionnel.