Maison à vendre, Poulx (30)

Description

Dans un quartier résidentiel calme de Poulx, à vingt minutes de Nîmes et autant d'Uzès, cette maison coup de coeur de 217 m² + son studio de 33m2 a été entièrement rénovée (électricité, plomberie, clims...) . Le résultat : des volumes confortables, des prestations actuelles tout en gardant un esprit mas/bastide à l'extérieur avec terrain de 1 800 m² qui fait toute la différence. Au rez-de-chaussée, un séjour de 64 m² baigné de lumière naturelle, communique avec la cuisine de 13 m2 pour pièce de vie de 77m2 environ ! Cette maison offre un confort de plain pied au quotidien exceptionnel grâce à un bureau excentré ( parfait pour le télétravail ) , une buanderie et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain. wc. A l'étage, trois chambres (17, 19 et 19 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un espace de rangement de 15 m². De la place pour une famille, des invités, ou les deux. Le jardin est pensé en plusieurs ambiances : terrasse principale à côté de la piscine, coin jacuzzi à l'abri des regards, zones ombragées pour les journées d'été. Les essences méditerranéennes sont installées et demandent peu d'entretien. Le studio indépendant de 33 m², avec son entrée propre, sa salle d'eau et sa cabine, est l'atout qu'on sous-estime au premier coup d'oeil. A Poulx, entre le Pont du Gard et Uzès, il peut générer un revenu locatif saisonnier significatif, servir de logement pour un ado, un parent, ou de bureau professionnel avec accueil clientèle séparé. Garage de 19 m², stationnement, local technique. Pour finir, le confort thermique et les économies sont au rendez-vous avec une avec DPE très bon, des panneaux photovoltaïques, des volets roulants électriques solaires, des menuiseries neuves, ainsi que des climatisations réversibles. Rappel des pièces : 5 chambres + espace semi ouvert à l'étage qui pourrait être une chambre, un dressing ou un bureau ou une salle de jeux. + 1 studio + buanderie