Maison à vendre, Champagne-sur-Seine (77)

Description

Dans le quartier très prisé des coteaux, environnement forestier immédiat !! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison dominante de 166 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle arborée de 1 462 m². Située en lisière immédiate de forêt dans une zone protégée, cette demeure de 8 pièces allie calme absolu, luminosité et volumes généreux. Caractéristiques Principales -Surface habitable : 166 m² -Terrain : 1 462 m² (clôturé, avec puits) -Nombre de pièces : 8 Au rez de chaussée: Une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, suivi d'une grande grande salle a manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, un bureau , 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée , suivie d'une aile supplémentaire donnant accès à deux espaces de vie distincte. A l'étage: un palier desservant 2 chambres sous comble, une salle bain avec douche et baignoire, un wc . Coté exposition : La façade de la maison Sud-Ouest (luminosité optimale toute la journée) Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, Couverture avec ISOLATION récente Chauffage : Gaz de ville. Accès : Double accès avec deux portails distincts, idéal pour la circulation ou le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendances : Un garage indépendant situé en fond de jardin. POINT FORT: -Couverture récente (tuile et zinc).2017 -Emplacement Privilégié : Vue dominante et accès direct à la forêt (zone protégée non constructible). -Luminosité : L'exposition Sud-Ouest garantit des couchers de soleil magnifiques et un intérieur baigné de lumière. -Potentiel Extérieur : Le grand terrain avec puits est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou l'installation d'une piscine. -Le sous-sol total et le garage en fond de jardin offrent de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. -Le double accès vehicule avec portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/04/2026 par Christophe Rousset 0616551502, RSAC 527661094 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun