Maison à vendre, Kembs (68)

Description

COUP DE CŒUR – Maison semi-mitoyenne d'un seul côté très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vue dégagée, environnement calme en impasse.À Kembs, rare sur le secteur !Découvrez cette maison récente de 2011, d'une surface de 126 m², implantée sur un terrain de 437 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux avec une pièce à vivre et cuisine ouverte de 46 m2.?Agencement idéal :•Au RDC: belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bûches (ambiance chaleureuse)Cuisine ouverte fonctionnelle avec matériaux et électroménager de qualité comprenant un îlot et de nombreux rangements — Toilettes séparées — Cellier donnant sur double garage.•Au 1 er étage: 3 chambres avec parquets— Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes •Grande pièce au 2ème étage (4ème chambre, bureau, salle de jeux…)? Confort & belles prestations:•Chauffage au sol au RDC et au 1er étage•Pompe à chaleur régulée avec thermostat + poêle à bois•Ballon d'eau chaude remplacé en 2022•Adoucisseur d'eau (2022)•Rénovation salle de bains et toute la robinetterie de la maison (2023)•Tableau électrique refait en 2024•Fenêtres triple vitrage renforcé et volets électriques —lattes en aluminium orientables sur les baies vitrées.Porte sécurisée.?? Extérieurs & annexes :•Maison sur Terrain de 437 m² avec terrasse et jardin clôturé avec vue degagee.•Garage double + une place de stationnement extérieure privative•.Maison en état irréprochable (toiture, façade, isolation)Faible charges de copropriété (75€/ mois)Fibre optique Très bon DPE Venez vite la découvrir! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135