Duplex à vendre, Quimper (29)

Description

QUIMPER - L'Exception Historique : vivez l'histoire dans un écrin de modernité. Situé au sein d'un ancien manoir majestueux, cet appartement en duplex est une perle rare nichée dans l'hyper-centre historique de Quimper. Rénové avec des prestations haut de gamme il y a seulement 3 ans, il allie le cachet de l'ancien au confort contemporain le plus absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une vaste pièce avec une vue panoramique imprenable sur les flèches de la Cathédrale et les toits pittoresques de la ville. Pour l'espace nuit de plain-pied : Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné : vous accédez à l'étage par l'escalier en pierre d'origine du manoir, véritable pièce maîtresse architecturale qui témoigne de la noblesse du lieu. À l'étage : Un espace dédié à la famille ou aux invités comprenant 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le Privilège de l'extérieur en centre-Ville : Il est rare de concilier vie urbaine et verdure, ce bien dispose pourtant d'un jardinet privatif. Les Plus qui font la Différence : Stationnement : Une place de parking privative (un luxe absolu en centre historique). Sécurité : Résidence sécurisée. État : Rénovation intégrale sous garantie, aucun travaux à prévoir. Combles de 30 m2 - Un bien d'une élégance rare, où chaque pierre raconte une histoire. La vue sur la Cathédrale et le jardin privé en font un produit unique sur le marché quimpérois. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.