Maison à vendre, Poitiers (86)

Description

A proximité immédiate du centre-ville de Poitiers et des berges du Clain, cette demeure révèle une alliance architecturale audacieuse entre une maison de Maître classique et une extension contemporaine entièrement vitrée. Édifiée sur un terrain clos avec une terrasse de 40 m2, cette propriété offre un cadre de vie baigné de lumière, où le charme des matériaux nobles répond à la modernité des structures en bois et acier. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, s'articule autour d'un salon surélevé et d'une salle à manger de caractère, tous deux ornés de cheminées anciennes et de parquets d'origine. La cuisine aménagée, véritable coeur de l'extension, s'ouvre sur le jardin via de superbes verrières, créant un dialogue permanent avec la nature. Les étages supérieurs dévoilent un espace nuit foisonnant : deux grandes chambres de maître occupent le premier niveau, complétées par deux bureaux baignés de lumière dans l'extension, transformables selon les envies. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires sous poutres apparentes, tandis que le dernier niveau cache une pièce de jeux, offrant un refuge poétique sous les toits. L'extérieur se vit comme un havre de paix confidentiel. Le jardin arboré et sa vaste terrasse parfaitement exposée invitent aux déjeuners en plein air, à l'abri des regards. Un garage, atout rare en hyper-centre, complète cet ensemble immobilier de prestige. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette demeure offre une sérénité absolue au coeur de la vie urbaine. Reportage Photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 580 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 [email protected] Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.