Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Superbe échoppe bordelaise rénovée – 160 m² – Piscine – Jardin – Dépendance locative – Bordeaux Chartrons Située dans le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une rue calme et résidentielle, cette superbe échoppe bordelaise en pierre surélevée d’environ 160 m² séduira les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés. Construite dans les années 1945, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine soignée. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, parfaitement pensés pour une vie de famille. Agencement de la maison Un SAS d’entrée permet une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée surélevé : Une magnifique pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (meubles laqués blancs, plans de travail effet marbre) Accès direct à une terrasse, un jardin paysagé et une piscine chauffée Suite parentale avec salle d’eau et double vasque Un superbe escalier design en bois mène au rez-de-jardin, parfaitement adapté à un espace enfants : 3 chambres Salle de bain avec baignoire Toilettes Cellier / buanderie Au dernier niveau : Un grand espace bureau ou chambre d’environ 25 m² Nombreux rangements intégrés Extérieur : Terrasse conviviale Jardin arboré Piscine chauffée d’environ 10 m² Deux abris de jardin Atout supplémentaire : dépendance avec accès indépendant En fond de parcelle, une dépendance indépendante comprenant : une pièce de vie avec coin salon une kitchenette un coin nuit une salle d’eau toilettes Cette dépendance offre un excellent potentiel locatif, avec un revenu estimé à environ 10 000 € par an (location meublée, étudiant ou courte durée). Les atouts du bien : Échoppe bordelaise en pierre Maison entièrement rénovée (2021) 165 m² habitables 5 chambres 2 salles de bain / salles d’eau Plusieurs toilettes Piscine chauffée Terrasse et jardin Climatisation sous garantie décennale Dépendance indépendante Potentiel de revenu locatif Quartier Chartrons – Bordeaux Localisation Idéalement située dans le quartier des Chartrons, l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate : des commerces, des écoles, des transports et des quais de Garonne Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #immobilier #architecture #bordeaux #BordeauxChartronsmaison #échoppebordelaise #maisondeville #pierremaisonfamiliale #maisonavecpiscine #maisonavecjardin #maisonrénovée #immobilierBordeaux #maisoncentreBordeaux #maison5chambres #maisonavecdépendance #investissementlocatifBordeaux Prix hors honoraires : 910000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/10/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux