Duplex à vendre, Malakoff (92)

Description

MALAKOFF – À deux pas du métro Malakoff-Rue Étienne Dolet, dans une résidence de standing récente de 2021, Orpi vous propose en exclusivité ce rare appartement duplex de 94m² (93,68m² loi Carrez) avec jardin privatif de 90m² sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, un vaste séjour de 34,86m² avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur exceptionnel exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Un WC complète ce niveau. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Une cave de 4,47m² complète ce bien. Parking possible en supplément. En parfait état, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'un excellent DPE (B) et offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre les avantages d'une maison et ceux de la ville. *Idéal pour une famille* , il profite d'un environnement privilégié : écoles de la maternelle au collège à proximité, rattachement au prestigieux *lycée Michelet* , nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Malakoff séduit également par sa qualité de vie : commerces de proximité, marché alimentaire réputé trois fois par semaine, programmation culturelle du **Théâtre 71 – scène nationale** et cinéma indépendant. Un bien rare où confort familial, extérieur et vie de quartier se conjuguent parfaitement. ---------- Depuis plus de 20 ans, nos agences ORPI Maison Raspail situées au 97 boulevard Raspail Paris 6ème et au 229 boulevard Raspail Paris 14ème accompagnent vos projets immobiliers avec sérieux, professionnalisme et disponibilité. Achat, vente, location : nous intervenons sur l'ensemble de la Rive Gauche de Paris avec une parfaite connaissance du marché local et la force du réseau ORPI, dans une relation de proximité avec nos clients. Estimations offertes, réalisées sous 48h en toute confidentialité. SARL Raspail Montparnasse Immobilier au capital social de 1.000 € - Carte professionnelle n° CPI 7501 2025 000 000 040, délivrée par la CCI de Paris Ile de France - R.C.S de Paris n°938 366 945. Référence agence : 79