Maison à vendre, Champagne-sur-Oise (95)

Description

Cette Villa 'haute couture' de 2019, aux codes d'architecture revisités, est un mélange subtil de briques, toitures deux pans et ferronneries métalliques, et agrémentée de finitions intérieures luxueuses. Avec sa terrasse équipée de stores motorisés, et son jardin paysagé plein Sud , elle bénéficie d'une vue dégagée sur L'Isle Adam. Cette maison édifiée sur un terrain de 560 m² bénéficie d'espaces fluides et fonctionnels. Lumineuse, au calme, on est rapidement happé par la douceur de vivre qui se dégage. Ici, chacun trouve sa place et les espaces sont rationalisés. Les matériaux et finitions du lieu ont été élaborés par une décoratrice réputée et sélectionnés dans le souci d'une absolue perfection. Le rez-de-chaussée ,habillé d'un parquet de chêne grisé mat, comprend une entrée de 12 m² , une vaste pièce de vie de 43 m² avec insert panoramique au gaz, une cuisine ouverte, un bureau avec bibliothèque sur-mesure et sanitaires. Une verrière sur-mesure cloisonne l'espace cellier / buanderie juxtaposé à la cuisine. Ce dernier héberge un système de chauffage bi-énergie de dernière génération ; la pompe à chaleur (PAC) hybride associe intelligemment gaz et électricité. Les nombreuses huisseries en aluminium coloris charbon et des baies coulissantes offrent au lieu un charme et une chaleur d'ensoleillement maximale. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau ,salle de bains et wc permettent une indépendance de vie pour chacun. La suite parentale traversante, semble suspendue dans le ciel, et s'accommode de deux dressings, d'une salle d'eau avec douche italienne , verrière métallique, paroi de verre haut de gamme et mobilier de très haute qualité, ainsi que des sanitaires, pour plus de confort. Un garage accueille la motorisation de l 'aspiration intégrée, ainsi que système d'adoucisseur d'eau. Sans oublier le portail et le garage avec portes motorisées. Assainissement individuel ( type filtre compact Ecoflo ). Une maison économe ( 100 euros /mois de dépenses d'énergie ) et sous garantie décennale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1970 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 693 625 - Pontoise.