Villa à vendre, Dreux (28)

Description

À 10 km de Dreux direction Chartres - Grande maison familiale et investissement locatif (235 m²) avec terrain constructible Découvrez cette vaste maison d'habitation de 235 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Dreux en direction de Chartres. Un bien rare offrant de très belles prestations écologiques, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet locatif, ou un investissement mixte. ? Atouts majeurs : 3 logements indépendants (possibilité de regroupement) DPE A : performance énergétique exceptionnelle Panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation extérieure Grand terrain de 3 152 m², dont une partie constructible Sous-sol complet avec pièces de stockage et caves Terrasse bien exposée ? Description : ? Rez-de-chaussée (logement principal) : Entrée spacieuse, cuisine aménagée de 25 m², séjour salon lumineux de 35 m² avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. ? À l'étage : deux appartements indépendants Appartement 1 : cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et wc. (loyer possible = 570€ cc) Appartement 2 : cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc. (loyer possible = 650€ cc) ? Extérieur : Superbe terrain de 3 152 m², dont une partie constructible (idéal projet d'agrandissement ou division) Sous-sol total divisé en plusieurs pièces Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr